Terms of Use

Last updated: May 2026

These Terms of Use ("Terms") govern your use of riverislandcondos.com (the "Site"), operated by River Island Condos ("we," "us," "our"). By accessing or using the Site, you agree to these Terms. If you do not agree, do not use the Site.

1. Marketing Materials Only — Not an Offer

All content on this Site — including renderings, floor plans, prices, ROI projections, amenities lists, completion dates, unit counts, and availability — is marketing material only. Nothing on this Site constitutes an offer to sell or a solicitation to buy real estate. Final terms are defined exclusively in the official Purchase & Sale Agreement provided by the developer, Noval Properties, and only an executed contract creates legal obligations.

2. Pre-Construction Risk Disclosure

River Island Condos at Atlántida is a pre-construction development. Pre-construction real estate carries risks that fully-built real estate does not, including but not limited to:

Delivery delays — construction timelines often slip due to weather, permits, supply chains, or developer financing
Specification changes — final finishes, amenities, layouts, and unit counts may differ from renderings and marketing materials
Price changes — published prices may change without notice prior to contract signing
Cancellation — in rare circumstances, the developer may cancel the project entirely, in which case deposits are typically returned per the Purchase & Sale Agreement
Market risk — Caribbean real estate values may decline; rental income is not guaranteed
Currency risk — USD prices may not reflect equivalent values in your home currency
Regulatory risk — Dominican Republic property laws, foreign-buyer rules, and tax treatments may change

You should consult independent legal, financial, and tax professionals before any pre-construction purchase.

3. ROI & Rental Income Projections

Any return-on-investment, rental yield, or cash flow figures displayed on this Site (including in the on-page calculator) are projections based on developer estimates and comparable Caribbean managed-rental programs. They are not guarantees.

Actual rental income depends on occupancy rates, average daily rate, seasonality, hurricane disruptions, competition from other properties, and overall tourism demand
Past performance of comparable properties does not predict future results for River Island
Management fees, HOA dues, property taxes, insurance, repairs, utilities during vacancy, and currency conversion all reduce net returns
CONFOTUR tax exemptions are subject to Dominican Republic legislation and may change

The on-page calculator is a directional tool only. Do not rely on it for investment decisions.

4. No Financial, Legal, or Tax Advice

Nothing on this Site constitutes financial, legal, tax, immigration, or investment advice. We are a real estate marketing firm, not licensed financial advisors, attorneys, or accountants. Always consult appropriately licensed professionals in your jurisdiction before making investment decisions.

5. Image and Rendering Disclosures

All renderings, floor plans, and aerial views shown on this Site are artistic representations provided by the developer. They may not reflect final construction, exact finishes, views, or surroundings. Furniture shown in interior renderings is for illustration and may not be included with purchase.

6. Permitted Use of the Site

You may use this Site for personal, non-commercial purposes to learn about River Island Condos and submit inquiries. You may NOT:

Scrape, copy, or republish Site content for commercial use without our written permission
Use automated tools (bots, crawlers) to submit forms or extract data
Attempt to access non-public areas of the Site or its underlying systems
Submit false, misleading, or fraudulent contact information
Use the Site to send spam, harvest emails, or harass our team or other users
Reverse-engineer or attempt to circumvent any security features

7. Intellectual Property

All Site content — including text, logos, renderings, photographs, calculator logic, code, and design — is owned by River Island Condos, Noval Properties, or licensed to us. All rights reserved. You may not reproduce, modify, distribute, or create derivative works without prior written consent.

8. Third-Party Links and Services

The Site may link to or embed third-party services (Google Drive, Calendly, Follow Up Boss, etc). We are not responsible for the content, privacy practices, or terms of those services. Use at your own discretion.

9. Limitation of Liability

To the maximum extent permitted by law, River Island Condos, its officers, employees, agents, and affiliates shall NOT be liable for any direct, indirect, incidental, special, consequential, or punitive damages — including loss of profits, data, or goodwill — arising from your use of this Site or reliance on its content, even if advised of the possibility of such damages.

The Site is provided "as is" and "as available" without warranties of any kind, express or implied, including warranties of accuracy, merchantability, fitness for a particular purpose, or non-infringement.

10. Indemnification

You agree to indemnify and hold harmless River Island Condos and Noval Properties from any claims, losses, or expenses (including reasonable legal fees) arising from your breach of these Terms, your misuse of the Site, or your violation of any third-party rights.

11. Changes to These Terms

We may revise these Terms at any time. The "Last updated" date at the top reflects the most recent revision. Material changes will be communicated via a prominent site notice. Continued use of the Site after revisions constitutes acceptance of the new Terms.

12. Severability

If any provision of these Terms is found unenforceable, the remaining provisions remain in full force and effect.

13. Contact

Questions about these Terms?

River Island Condos
Phone: 1-855-956-5222

Conditions d'utilisation

Dernière mise à jour : mai 2026

Les présentes Conditions d'utilisation (« Conditions ») régissent votre utilisation de riverislandcondos.com (le « Site »), exploité par River Island Condos (« nous », « notre »). En accédant au Site ou en l'utilisant, vous acceptez ces Conditions. Si vous n'êtes pas d'accord, n'utilisez pas le Site.

1. Documents marketing uniquement — pas une offre

Tout le contenu de ce Site — y compris les rendus, les plans d'étage, les prix, les projections de ROI, les listes d'équipements, les dates d'achèvement, le nombre d'unités et la disponibilité — est du matériel marketing uniquement. Rien sur ce Site ne constitue une offre de vente ou une sollicitation d'achat immobilier. Les conditions finales sont définies exclusivement dans le Contrat officiel d'achat et de vente fourni par le promoteur, Noval Properties, et seul un contrat signé crée des obligations légales.

2. Divulgation des risques de pré-construction

River Island Condos at Atlántida est un développement en pré-construction. L'immobilier en pré-construction comporte des risques que l'immobilier achevé ne comporte pas, notamment mais non limités à :

Retards de livraison — les échéanciers de construction sont souvent décalés en raison de la météo, des permis, des chaînes d'approvisionnement ou du financement du promoteur
Changements de spécifications — les finitions finales, les équipements, les agencements et le nombre d'unités peuvent différer des rendus et du matériel marketing
Changements de prix — les prix publiés peuvent changer sans préavis avant la signature du contrat
Annulation — dans de rares circonstances, le promoteur peut annuler le projet entièrement, auquel cas les acomptes sont généralement restitués conformément au Contrat d'achat et de vente
Risque de marché — la valeur de l'immobilier caribéen peut diminuer ; les revenus locatifs ne sont pas garantis
Risque de change — les prix en USD peuvent ne pas refléter les valeurs équivalentes dans votre devise locale
Risque réglementaire — les lois immobilières de la République dominicaine, les règles concernant les acheteurs étrangers et les régimes fiscaux peuvent changer

Vous devriez consulter des professionnels indépendants en droit, finance et fiscalité avant tout achat en pré-construction.

3. Projections de ROI et de revenus locatifs

Tout chiffre de retour sur investissement, de rendement locatif ou de flux de trésorerie affiché sur ce Site (y compris dans la calculatrice sur la page) constitue des projections basées sur les estimations du promoteur et des programmes comparables de gestion locative caribéens. Ce ne sont pas des garanties.

Les revenus locatifs réels dépendent des taux d'occupation, du tarif journalier moyen, de la saisonnalité, des perturbations causées par les ouragans, de la concurrence d'autres propriétés et de la demande touristique globale
Les performances passées de propriétés comparables ne prédisent pas les résultats futurs de River Island
Les frais de gestion, les charges de copropriété, les taxes foncières, l'assurance, les réparations, les services publics pendant la vacance et la conversion de devises réduisent tous les rendements nets
Les exonérations fiscales CONFOTUR sont soumises à la législation dominicaine et peuvent changer

La calculatrice sur la page est un outil directionnel uniquement. Ne vous y fiez pas pour des décisions d'investissement.

4. Aucun conseil financier, juridique ou fiscal

Rien sur ce Site ne constitue un conseil financier, juridique, fiscal, en immigration ou en investissement. Nous sommes une entreprise de marketing immobilier, pas des conseillers financiers, avocats ou comptables agréés. Consultez toujours des professionnels dûment agréés dans votre juridiction avant de prendre des décisions d'investissement.

5. Divulgations sur les images et les rendus

Tous les rendus, plans d'étage et vues aériennes affichés sur ce Site sont des représentations artistiques fournies par le promoteur. Ils peuvent ne pas refléter la construction finale, les finitions exactes, les vues ou les environs. Le mobilier montré dans les rendus intérieurs est à titre illustratif et peut ne pas être inclus dans l'achat.

6. Utilisation autorisée du Site

Vous pouvez utiliser ce Site à des fins personnelles et non commerciales pour vous renseigner sur River Island Condos et soumettre des demandes. Vous ne pouvez PAS :

Extraire, copier ou republier le contenu du Site à des fins commerciales sans notre permission écrite
Utiliser des outils automatisés (bots, crawlers) pour soumettre des formulaires ou extraire des données
Tenter d'accéder à des zones non publiques du Site ou à ses systèmes sous-jacents
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Utiliser le Site pour envoyer du spam, collecter des e-mails ou harceler notre équipe ou d'autres utilisateurs
Procéder à de la rétro-ingénierie ou tenter de contourner les fonctionnalités de sécurité

7. Propriété intellectuelle

Tout le contenu du Site — y compris le texte, les logos, les rendus, les photographies, la logique de calculatrice, le code et la conception — appartient à River Island Condos, à Noval Properties ou nous est concédé sous licence. Tous droits réservés. Vous ne pouvez pas reproduire, modifier, distribuer ou créer des œuvres dérivées sans consentement écrit préalable.

8. Liens et services tiers

Le Site peut renvoyer à ou intégrer des services tiers (Google Drive, Calendly, Follow Up Boss, etc.). Nous ne sommes pas responsables du contenu, des pratiques de confidentialité ou des conditions de ces services. Utilisez-les à votre discrétion.

9. Limitation de responsabilité

Dans toute la mesure permise par la loi, River Island Condos, ses dirigeants, employés, agents et affiliés ne seront PAS responsables des dommages directs, indirects, accessoires, spéciaux, consécutifs ou punitifs — y compris la perte de profits, de données ou de réputation — résultant de votre utilisation de ce Site ou de votre confiance en son contenu, même s'ils ont été informés de la possibilité de tels dommages.

Le Site est fourni « tel quel » et « tel que disponible » sans garanties d'aucune sorte, expresses ou implicites, y compris les garanties d'exactitude, de qualité marchande, d'adéquation à un usage particulier ou de non-violation.

10. Indemnisation

Vous acceptez d'indemniser et de tenir à l'abri River Island Condos et Noval Properties contre toute réclamation, perte ou dépense (y compris les frais juridiques raisonnables) découlant de votre violation des présentes Conditions, de votre mauvaise utilisation du Site ou de votre violation des droits de tiers.

11. Modifications de ces Conditions

Nous pouvons réviser ces Conditions à tout moment. La date de « Dernière mise à jour » en haut reflète la révision la plus récente. Les modifications importantes seront communiquées par un avis bien visible sur le site. L'utilisation continue du Site après les révisions constitue l'acceptation des nouvelles Conditions.

12. Divisibilité

Si une disposition des présentes Conditions est jugée inapplicable, les dispositions restantes demeurent pleinement en vigueur et applicables.

13. Contact

Des questions sur ces Conditions ?

River Island Condos
Téléphone : 1-855-956-5222

Términos de Uso

Última actualización: mayo de 2026

Estos Términos de Uso ("Términos") rigen su uso de riverislandcondos.com (el "Sitio"), operado por River Island Condos ("nosotros", "nuestro"). Al acceder o utilizar el Sitio, usted acepta estos Términos. Si no está de acuerdo, no utilice el Sitio.

1. Solo materiales de marketing — no es una oferta

Todo el contenido de este Sitio — incluyendo renders, planos, precios, proyecciones de ROI, listas de comodidades, fechas de finalización, cantidades de unidades y disponibilidad — es material de marketing únicamente. Nada en este Sitio constituye una oferta de venta ni una solicitud de compra inmobiliaria. Los términos finales se definen exclusivamente en el Contrato oficial de Compraventa proporcionado por el promotor, Noval Properties, y solo un contrato firmado crea obligaciones legales.

2. Divulgación de riesgos de preconstrucción

River Island Condos at Atlántida es un desarrollo en preconstrucción. La propiedad inmobiliaria en preconstrucción conlleva riesgos que la propiedad ya construida no tiene, incluyendo pero no limitándose a:

Retrasos en la entrega — los plazos de construcción a menudo se retrasan debido a clima, permisos, cadenas de suministro o financiación del promotor
Cambios de especificaciones — los acabados finales, las comodidades, los diseños y el número de unidades pueden diferir de los renders y materiales de marketing
Cambios de precio — los precios publicados pueden cambiar sin previo aviso antes de firmar el contrato
Cancelación — en circunstancias raras, el promotor puede cancelar el proyecto por completo, en cuyo caso los depósitos suelen devolverse según el Contrato de Compraventa
Riesgo de mercado — los valores inmobiliarios caribeños pueden disminuir; los ingresos por alquiler no están garantizados
Riesgo de moneda — los precios en USD pueden no reflejar valores equivalentes en su moneda local
Riesgo regulatorio — las leyes inmobiliarias de la República Dominicana, las reglas para compradores extranjeros y los tratamientos fiscales pueden cambiar

Debe consultar a profesionales independientes en derecho, finanzas e impuestos antes de cualquier compra en preconstrucción.

3. Proyecciones de ROI e ingresos por alquiler

Cualquier cifra de retorno de inversión, rendimiento de alquiler o flujo de caja mostrada en este Sitio (incluyendo en la calculadora en la página) son proyecciones basadas en estimaciones del promotor y programas comparables de gestión de alquiler en el Caribe. No son garantías.

Los ingresos reales por alquiler dependen de las tasas de ocupación, tarifa diaria promedio, estacionalidad, perturbaciones por huracanes, competencia con otras propiedades y demanda turística general
El rendimiento pasado de propiedades comparables no predice los resultados futuros para River Island
Honorarios de gestión, cuotas de comunidad, impuestos sobre la propiedad, seguros, reparaciones, servicios públicos durante la vacancia y conversión de moneda reducen los rendimientos netos
Las exenciones fiscales CONFOTUR están sujetas a la legislación dominicana y pueden cambiar

La calculadora en la página es una herramienta direccional únicamente. No la utilice para tomar decisiones de inversión.

4. Sin asesoramiento financiero, legal o fiscal

Nada en este Sitio constituye asesoramiento financiero, legal, fiscal, de inmigración o de inversión. Somos una empresa de marketing inmobiliario, no asesores financieros, abogados o contadores con licencia. Consulte siempre a profesionales debidamente licenciados en su jurisdicción antes de tomar decisiones de inversión.

5. Divulgación sobre imágenes y renders

Todos los renders, planos y vistas aéreas mostrados en este Sitio son representaciones artísticas proporcionadas por el promotor. Pueden no reflejar la construcción final, los acabados exactos, las vistas o el entorno. El mobiliario mostrado en los renders interiores es ilustrativo y puede no estar incluido en la compra.

6. Uso permitido del Sitio

Puede utilizar este Sitio con fines personales y no comerciales para informarse sobre River Island Condos y enviar consultas. NO puede:

Extraer, copiar o republicar el contenido del Sitio para uso comercial sin nuestro permiso escrito
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Realizar ingeniería inversa o intentar eludir las funciones de seguridad

7. Propiedad intelectual

Todo el contenido del Sitio — incluyendo texto, logotipos, renders, fotografías, lógica de calculadora, código y diseño — es propiedad de River Island Condos, Noval Properties, o nos ha sido licenciado. Todos los derechos reservados. No puede reproducir, modificar, distribuir o crear obras derivadas sin consentimiento previo por escrito.

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Usted acepta indemnizar y eximir de responsabilidad a River Island Condos y Noval Properties de cualquier reclamación, pérdida o gasto (incluyendo honorarios legales razonables) derivados de su incumplimiento de estos Términos, su uso indebido del Sitio o su violación de los derechos de terceros.

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Podemos revisar estos Términos en cualquier momento. La fecha de "Última actualización" en la parte superior refleja la revisión más reciente. Los cambios significativos se comunicarán mediante un aviso destacado en el sitio. El uso continuado del Sitio después de las revisiones constituye la aceptación de los nuevos Términos.

12. Divisibilidad

Si alguna disposición de estos Términos resulta inaplicable, las disposiciones restantes permanecen en pleno vigor y efecto.

13. Contacto

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